La vie quotidienne, les grands et petits malheurs des habitants du quartier imaginaire du Mistral à Marseille.
Au cours des premiers épisodes, son propriétaire veut expulser Rachel, retraitée installée dans son appartement au Mistral depuis des décennies : enfant, elle a été sauvée de la déportation par le père de Roland, patron du bar « Le Mistral ». Alors que la famille de son fils François rentre de vacances au Canada, Roland apprend qu'il veut vendre le bar à cause de problèmes financiers. Un divorcé parisien, l'architecte Vincent Chaumette, présente son nouvel appartement à sa fille Ninon. Cependant, elle déchante lorsqu'elle apprend que ce n'est pas un appartement de week-end, mais leur nouveau domicile. Elle fugue dans Marseille et rencontre Rudy et Lucas, deux lycéens du quartier. Dans son cabinet, l'avocat Charles Frémont prépare un plan de rénovation complète du quartier, qui va l'enrichir, mais provoquer l'expulsion d'une grande partie de la population.